- 価格
- 1億2000万円
- 備考
- 満室時想定年収 655.4万円 (54.6万円/月)
満室時利回り 5.46%（表面利回り） - 現況
- 賃貸中（満室）
物件番号：
おすすめコメント
京都駅徒歩圏内の利便性と安定した賃貸需要が魅力の1棟マンションです。社会人から学生まで、広さよりも立地の利便性と賃料のコスパを重視される方に人気の出る好条件が魅力的！
・JR・地下鉄・近鉄の3路線利用可能でアクセス良好
・想定年間収入は約655万、表面利回り5.46%
・1988年築で管理状況良好
・満室稼働中で安定収入が見込めます
・京都中心部で資産価値も期待できます
・こちの物件購入のメリットとして
☆稀少な「京都駅北エリア」にて収益の高い安定性維持が期待できます
☆減価償却を使って節税
☆長期保有による値上がり
☆レバレッジを利かした投資戦略
以上をお考えの方におすすめです！
【注意事項】
・セットバック要（面積約1.45㎡）
・前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率が240％に制限されます
・プロパンガス契約あり
・土地建物金額は固定資産税評価額の案文に基づく
・売主様はインボイスの適格請求書発行事業者ではありません
・契約不適合責任免責
・現況優先、現状有姿、公簿取引、境界非明示
・令和7年2月に増築登記をしたため、令和8年度から建物の固都税が若干上がります
