失敗しない！大阪・京都・神戸にて事務所・オフィスの探し方ガイド
理想のオフィスを見つけるためには、事前の準備とチェックポイントの把握が重要です。事務所（オフィス）探しを成功させるための4つのステップをご紹介します。
STEP 1：条件の整理と優先順位
まずは「なぜ新規開業や移転するのか」という目的を明確にし、希望条件をリストアップしましょう。
- エリアの選定： 従業員の通勤しやすさ、取引先へのアクセス、周辺環境（ランチスポットや銀行の有無）。
- 必要な面積： 現在の人数だけでなく、今後の増員計画も考慮します（1人あたり3〜4坪が目安です）。
- ご予算（賃料・共益費）： 毎月の固定費に加え、初期費用（保証金・仲介手数料等）も予算に含めます。
STEP 2：物件情報の収集
条件が決まったら、実際に物件を探します。
- ホームページで検索： 当サイトの物件検索機能を活用し、条件に合う物件をピックアップしてください。
- プロのアドバイス： ネットに載っていない「非公開物件」がある場合もございます。まずはお問合せフォームからお気軽にご相談ください。
STEP 3：内見（現地確認）のポイント
気になる物件が見つかったら、必ず現地に足を運びましょう。
- レイアウトのシミュレーション： コンセントの位置や柱の有無で、デスクの配置が変わります。
- 共用部分のチェック： エレベーターの台数、トイレの清潔感、ゴミ置き場の管理状況。
- ビル全体の雰囲気： 他に入居しているテナントの層や、エントランスの清潔感を確認します。
- ある程度の直感も大切になります。
STEP 4：申し込みと契約
条件が合致すれば、入居申込書を提出します。
- 審査について： 決算書などの必要書類を準備しておくとスムーズです。
- 契約内容の確認： 解約予告期間（退去の何ヶ月前に伝えるか）や、原状回復の範囲をしっかり確認しましょう。
なかなかネットで探しても見つからないなど、もしお悩みなら私たちプロにお任せください
「どのエリアが自社に向いているか分からない」「コストを抑えたい」など、どんなお悩みも承ります。
できるだけ可能な限り、事務所（オフィス）が見つけられるようにベストを尽くします。お気楽にお問合せ下さいませ。
宅建士 下中
